Pour mettre en vente un bien immobilier, il faut s’acquitter de toute une série d’expertises répondant plus communément au nom de diagnostic immobilier obligatoire. Si un diagnostic immobilier est absent lors de la signature de l’acte authentique de vente, l’acheteur peut assigner le vendeur en justice pour demander des dommages et intérêts ou tout simplement faire annuler la vente.
Voici la liste de chaque diagnostic immobilier obligatoire lors d’une vente :
1- Le diagnostic gaz soit l’état de l’installation intérieure de gaz naturel.
2- Le diagnostic électrique.
3- Le diagnostic amiante soit l’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante.
4- L’état des risques naturels et technologiques (ERNT).
5- Le diagnostic termites, soit l’état relatif à la présence de termites dans un bâtiment.
6- Le diagnostic de performance énergétique (DPE).
7- Le diagnostic plomb (CREP) soit le constat de risque d’exposition au plomb.
8- Le diagnostic loi Carrez pour les biens en copropriété afin de certifier la surface indiquée sur l’acte de vente.
Faire effectuer un diagnostic immobilier obligatoire pour répondre à la législation en vigueur n’est pas une sinécure, les tarifs d’un diagnostic immobilier peuvent varier du simple au double et il n’est pas facile de trouver un expert immobilier compétent, de plus cela prend beaucoup de temps.
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